У вас не установлен Adobe Flash Player!

Requirements

Банк-партнер: ОАО «Сбербанк России»

Sber_adv

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012.

Телефон для справок:

8-800-555-55-50

(звонки по России - бесплатно)

Услуги риелтора

  • Покупка-продажа

    ПРОДАЖА ИЛИ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

    Обратившись в наш Центр недвижимости и правовой поддержки «Гранд», продавец и покупатель недвижимости получит полный спектр услуг агентства и поддержку наших компетентных специалистов.

    Для продавца:

    - оперативно и качественно произвести оценку жилплощади, будь то квартира, комната или загородная недвижимость, проанализировав ситуацию на рынке недвижимости;

    - наше агентство разместит рекламу о Вашей недвижимости на нашем сайте, в сводных базах по недвижимости, в платных информационных изданиях и на интернет-ресурсах;

    - на каждом этапе сделки Вас будет сопровождать риэлтор, именно он будет вести все переговоры и контролировать сделку, обговаривать все нюансы и формальности;

    - мы поможем Вам подобрать и организовать наиболее удобный вариант взаиморасчетов с покупателем, так же агентством может быть организовано банковское обслуживание (банковская ячейка);

    - наш Центр проконсультирует по вопросам налогообложения;

    - в любое время и по любым вопросам, на любой стадии сделки к Вашим услугам юрист. Он всегда проконсультирует или, по Вашему желанию, сможет присутствовать на сделке, чтобы дополнительно проверить пакет документов;

    - в нотариате, как и в банке, Вас будет сопровождать риэлтор и юрист;

    - в завершение сделки риэлтор проконтролирует подписание «акта приёма передачи недвижимости».

     

    В свою очередь покупателю мы предлагаем:

    - организовать просмотры не только из общедоступных баз по недвижимости, но и из своих собственных;

    - риэлтор нашего агентства организует просмотры в удобное для Вас время, проконсультирует по всем вопросам, связанным со сделкой;

    - агент проверит все начальные документы, предоставленные на выбранный Вами объект, если каких либо документов не будет хватать, риэлтор попросит их предоставить;

    - наше агентство изучит и проверит историю всей квартиры с момента постройки дома и даст Вам с ней ознакомиться. Если это участок или загородный дом, то агентство проверит всю историю этого участка (дома);

    - после того, как приобретаемый объект выбран и проведена его проверка, агент займётся оформлением пакета документов и договоров;

    - риэлтор вместе с Вами выберет удобный Вам вариант взаиморасчётов, организует банковское обслуживание;

    - как и в случае с продавцом на всех этапах сделки (нотариат, банк) Вас будет сопровождать не только агент по недвижимости, но и юрист агентства;

    - при необходимости агентство проконсультирует Вас налогообложению;

    - сделка будет считаться завершённой только после подписания «акта приёма передачи недвижимости» и регистрации договора купли-продажи недвижимости, пока это не будет сделано работа юриста и риэлтора не закончена и они ведут сделку.

     

    Выбирая Центр недвижимости и правовой поддержки «Гранд», Вы можете быть уверены, что вместе с нами обязательно улучшите свои жилищные условия, сделаете качественный размен или выгодно продадите недвижимость!

  • Ипотека

    Взять ипотеку как клиент «Гранд»

    Жить настоящим или будущим?

    Вопрос совсем не риторический, а насущный. С каждым годом недвижимость в Липецке растет в цене, и жители города, как правило, не в силах угнаться за темпом удорожания, улучшить свои жилищные условия, а то и вообще приобрести свой «угол». Именно поэтому ипотека сегодня это единственный вариант для многих людей купить квартиру.

    В то же время многие банки пришли к пониманию, что партнерское привлечение клиентов через крупные агентства недвижимости это самым дешевым для банка, поскольку не требует затрат на инвестиции и поддержку в активном состоянии. Тем более клиенты, пришедшие от квалифицированного специалиста агентства недвижимости, имеют полностью сформированный комплект документов для рассмотрения в банке, и это значительно экономит рабочее время персонала и повышает производительность труда в банке. Поэтому, имея возможность экономить, банки готовы предоставлять преференции для наших общих клиентов!

    Традиционно Центр недвижимости и правовой поддержки «Гранд» находится в авангарде  на рынке операций с недвижимостью  с привлечением ипотечных кредитов. Среди наших банков-партнёров только самые лучшие представители розничного кредитования Российской Федерации.

    • снижение банками-партнёрами на 0,5-1,0% годовых базовых процентных ставок за пользование ипотечными кредитами;
    • отмена/снижение комиссий за выдачу кредита;
    • отмена/уменьшение запрета на досрочное погашение;
    • согласование сложных ситуаций с банками-партнёрами;
    • специальные акции и программы.

    Все начинается с решения: куплю квартиру в ипотеку. Однако те, кто уже пытался просчитать варианты, наверняка выяснили, что покупка квартиры по ипотеке процесс совсем непростой. Как выбрать хорошую банковскую ипотечную программу? Как застраховать себя от рисков и обмана? Где найти продавца, который бы согласился подождать, пока банк выдаст кредит? Все эти вопросы специалисты «Гранд» решают каждый день. С нами купить квартиру через ипотеку становится реальностью.

     

    На вас работают:

    НАША РЕПУТАЦИЯ

    Центр недвижимости и правовой поддержки «Гранд» за время работы сумел заслужить высокую степень доверия со стороны банков, страховых и оценочных компаний, сотрудничающих с нами. Поэтому наши клиенты, покупающие квартиру под ипотеку, получают кредит по более выгодной процентной ставке, ниже, чем напрямую в банке. Также у нас действуют специальные дисконтные программы для желающих купить квартиру в Липецке в ипотеку.

    ВРЕМЯ

    Вам не придется долго ждать! Почему, спросите вы? Благодаря нашему выверенному построению этапов работы, профессионализму и имеющейся базе данных недвижимости, вы получаете кредит быстрее. Мы сами подготовим все запрашиваемые банком документы, что позволит нам сократить сроки до получения денег. Банки рассматривают наши заявки в приоритетном порядке и принимают решение очень оперативно. Мы располагаем очень обширной базой выставленных на продажу квартир и комнат, многие их них продаются только через нас. Большой выбор новостроек по ипотеке еще один наш плюс, так как мы работаем и с застройщиками. Так же хотим добавить, что продавцы охотно сотрудничают с нашим агентством, доверяя нам, даже когда речь идет о приобретении ликвидной однокомнатной квартиры по ипотеке.

    ОПЫТНЫЕ РИЭЛТОРЫ

    Клиент должен знать, что риэлтор всегда действует в его интересах. Сначала вместе с вами он оценивает реальную ситуацию и возможности. Работа риэлтора заключается в том, чтобы предусмотреть все варианты решения задачи по приобретению хорошего жилья и чтобы покупатель, продавец и банк быстрее договорились. Опытный риэлтор умеет эффективно вести переговоры и знает, как заинтересовать ту или иную сторону в сделке. Благодаря его профессиональной и подготовленной работе, вы выбираете нужную вам квартиру из максимального количества вариантов за минимальное время.

    ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА

    Подготовленные юристы проверяют историю объектов и всю документацию, защищая клиента от неприятных случайностей.

    Центр недвижимости «Гранд» - экономия времени, сил и денег!

  • Подать заявку
  • Обмен на новое жилье

    ОБМЕН ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ НА НОВОСТРОЙКУ

    Вы решили улучшить свои жилищные условия? Продать или обменять свою нынешнюю квартиру? Вы мечтаете о новой и современной квартире, но не знаете,  как это сделать с минимальными затратами времени и денег?

    Обратившись в Центр недвижимости и правовой поддержки «гранд», Вы сможете вместе с нами совершить этот непростой процесс с наименьшими усилиями, затратами и на более выгодных условиях.

     

    Три простых шага, и Вы счастливый обладатель новой квартиры:

    1-й шаг: Звонок в отдел вторичной недвижимости Центра «гранд» по  телефону  +7(4742)71-79-79;

    2-й шаг: Выбор понравившегося объекта в соответствии с Вашими пожеланиями и рекомендациями наших опытных риэлторов;

    3-й шаг: Его за Вас сделают специалисты компании «гранд», а именно, помогут  одновременно продать Ваше вторичное жилье и приобрести квартиру в доме-новостройке.

     

    Совмещение процессов приобретения жилья в новостройке с одновременной продажей имеющейся квартиры в рамках одного агентства главное преимущество данной схемы сделки. Это позволяет  экономить время, повышает надежность операции  и увеличивает ответственность компании и ее специалистов.

     

    Сделайте свой первый шаг к новой квартире!

  • Информационные агентства

    Отличие информационного агентства от агентства недвижимости

    В наш Центр недвижимости и правовой поддержки «Гранд» периодически обращаются люди, которые были обмануты в так называемых «информационных агентствах». Когда у людей возникает ситуация, что им необходимо на какой-либо срок снять квартиру или дом, или по каким-либо причинам переехать на новое место, они довольно часто начинают свой поиск с информационных агентств. Чуть позже клиенты понимают, что их обманули, и они теряют свои деньги и драгоценное время в информационных агентствах.

     

    Так что же такое информационные агентства недвижимости?

    Это агентства, предлагающие Вам за «копейки» базу сдаваемых в аренду квартир (комнат или домов), очень хорошие и дешевые варианты. Их основной инструмент по привлечению клиентов маленькая цена базы сдаваемых объектов. Как правило, у информационных агентств недвижимости, расценки на оказание услуг, в разы меньше, чем у агентств недвижимости. Если агентство недвижимости берет за свою работу комиссионное вознаграждение один раз в размере 50%  ежемесячной арендной платы, то информационное агентство берёт всего 2-3 тысячи рублей за так называемую базу сдаваемых объектов.

    На самом деле работа агентств выглядит подобным образом: Вам предлагают подъехать в офис агентства и заключить договор на оказание информационных услуг. После Вам дают распечатку несуществующих объектов или просто устаревшую базу. Никто с Вами по указанным адресам квартир и комнат ездить и показывать не будет. И, по сути, Вы остаетесь один на один со списком не отвечающих телефонов и адресов, по которым Вас никто не ждет.

    За такую «базу» вернуть себе деньги, практически невозможно, так как, с одной стороны, у таких агентств составлен грамотный договор, который Вы подписали сами, а со второй стороны, они - по факту - оказали Вам информационные услуги и больше ни за что не отвечают. Договор у информационных агентств недвижимости составлен таким образом, что привлечь к ответственности их практически не возможно. Не каждый юрист возьмётся за такое дело. Вы заплатили несколько тысяч- рублей и эта сумма не сопоставима с расходами на адвоката, судебными издержками и потерей Вашего времени. На это и рассчитывают мошенники.

     

    А теперь по порядку о том, как свои услуги предлагает Центр недвижимости:

    1. В агентство или к риэлтору обращаются собственники, желающие сдать свое жилье в аренду, или же риэлтор сам ищет объект недвижимости, отвечающий Вашим требованиям и пожеланиям;

    2. Риэлтор проверяет у арендатора все необходимые документы на объект недвижимости в подтверждение того, что объект принадлежит именно ему, и сам «арендатор» не является нечистоплотным съемщиком, что, к сожалению, имеет место быть;

    3. Риэлтор получает согласие на аренду от всех граждан, имеющих право на данную квартиру;

    4. Риэлтор организовывает все просмотры и сопровождает Вас на каждом объекте;

    5. Агентство недвижимости в лице риэлтора предлагает Вам (нанимателю) и наймодателю (кто сдаёт в аренду помещение) проект договора найма жилого помещения, составленный с учётом интересов обеих сторон и в соответствии с законодательством РФ;

    6. Агентство недвижимости заключает договор на оказание не только информационных, но и консультационных услуг. В любое время Вы можете подробно проконсультироваться с риэлтором по всем связанным со сделкой найма жилого помещения процедурным и юридическим вопросам;

    7. Комиссионное вознаграждение агентству недвижимости Вы оплачиваете только после подписания договора с хозяином объекта и получения ключей от квартиры или комнаты;

    8.Риэлтер предлагает клиенту бесплатное обслуживание после заключения договора и помощь в урегулировании возможных дальнейших разногласий между арендодателем и Вами на протяжении действия договора;

    9. Центр недвижимости всегда ответит на все вопросы, возникшие в последствии у обоих клиентов, таких как пролонгация договора (на продление договора агент приедет и продлит договор бесплатно), форс-мажорные обстоятельства, разногласия в повышении квитанций ЖКХ и т.д.

     

    Поэтому, когда Вы обращаетесь в информационные агентства, будьте бдительны и внимательно изучайте договор. И не забывайте пословицу: «бесплатный сыр только в мышеловке»!

     

     

Лучший риэлтор

image

 

 

Ролдугина Анна Викторовна.

Специалист по недвижимости

Тел: 8(4742)71-31-06